Hai realizzato degli interventi edilizi senza autorizzazione nella tua proprietà a Nettuno? È fondamentale agire per regolarizzare la situazione attraverso una sanatoria edilizia. Questa procedura non solo ti mette al riparo da sanzioni, ma protegge e aumenta il valore del tuo immobile, rendendolo sicuro per una futura compravendita.
Questa guida, creata dallo Studio Tecnico Nuti, ti spiega esattamente quando serve, quali sono i costi e come ottenere la conformità urbanistica per la tua casa o locale commerciale.
Quando è Necessaria la Sanatoria Edilizia a Nettuno?
A Nettuno, come in altri comuni, la sanatoria è indispensabile se hai eseguito lavori senza il titolo abilitativo corretto (CILA, SCIA o Permesso di Costruire). I casi più comuni includono:
- Modifiche interne: Spostamento di tramezzi, creazione di nuovi bagni o stanze.
- Ampliamenti non autorizzati: Aumento di volumetria come verande chiuse o stanze aggiuntive.
- Cambi di destinazione d’uso: Ad esempio, la trasformazione di un magazzino in abitazione.
Grazie alle novità introdotte dal Decreto Salva Casa, oggi è più semplice sanare anche piccole irregolarità e difformità parziali, grazie all’estensione del concetto di tolleranza costruttiva.
Costi e Procedura per la Sanatoria Nettuno
Il costo di una sanatoria edilizia a Nettuno dipende da diversi fattori: la tipologia dell’abuso, la documentazione da produrre e l’entità della sanzione amministrativa prevista dal Comune, che generalmente parte da 1.000 €.
La procedura è un processo tecnico che richiede:
- Analisi di Conformità: Un tecnico qualificato verifica la doppia conformità dell’opera alle normative vigenti al momento dell’abuso e della richiesta.
- Relazione Tecnica Asseverata: Redazione di un documento che attesta la regolarità dell’intervento.
- Aggiornamento Catastale: Se necessario, si procede all’aggiornamento della planimetria al Catasto.
- Presentazione della Pratica: Invio della richiesta di sanatoria agli uffici tecnici del Comune di Nettuno.
Questi passaggi fanno parte del nostro servizio completo di sanatorie immobiliari, con cui garantiamo una gestione precisa e senza intoppi.
Sanatoria Edilizia Nettuno: Affidati a un Esperto
Con oltre 40 anni di esperienza, lo Studio Tecnico Nuti è il punto di riferimento per le sanatorie edilizie a Nettuno e in tutto il Lazio. Il nostro team, guidato da un architetto esperto su Nettuno, conosce a fondo le normative locali e il dialogo con gli uffici comunali.
