Se hai realizzato interventi edilizi senza autorizzazione a Rocca di Papa, è fondamentale valutare la possibilità di una sanatoria edilizia. Questa procedura ti consente di regolarizzare opere non conformi e mettere in sicurezza la tua posizione nei confronti del Comune e dell’Agenzia delle Entrate. In questa guida ti spieghiamo quando è possibile richiedere una sanatoria edilizia, quali sono i costi e cosa fare per evitare problemi in caso di controlli o compravendite future.
Quando serve una sanatoria edilizia?
A Rocca di Papa, la sanatoria edilizia è necessaria se sono stati effettuati lavori senza il corretto titolo abilitativo (CILA, SCIA o permesso di costruire). È utile nei casi di piccole modifiche non autorizzate, cambi d’uso, ampliamenti o interventi su parti interne dell’immobile. Con il nuovo Decreto Salva Casa, sono aumentate le possibilità di regolarizzazione anche per opere parzialmente difformi, grazie all’estensione delle tolleranze costruttive.
Quanto costa e come si ottiene la sanatoria edilizia
I costi per ottenere una sanatoria edilizia a Rocca di Papa variano in base all’entità dell’abuso, al tipo di immobile e alla documentazione necessaria. Generalmente, occorre presentare una relazione tecnica asseverata da un architetto, integrare eventuali pratiche catastali e pagare una sanzione che può partire da circa 1.000 €. La procedura richiede precisione e una profonda conoscenza delle normative comunali.
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